Друзья, последнее время, мы сильно не публиковали условия и ставки по ипотеке. Как большинство из вас, переживали и не было настроения ни чего освещать и писать) Но сейчас привыкаем к новым реалиям жизни и вместе с вами актуализируем информацию о ситуации на рынке. И так поехали:
✅ Цены. Некоторые застройщики стали предлагать небольшие скидки на квартиры и на малоэтажные дома, но в целом, ничего не изменилось. Всё осталось на уровне последнего года . Всё в рамках стандартных рабочих корректировок.
✅ Спрос. На новостройки спрос упал, но всё же не так сильно как на вторичку. На дома как был спрос так и остался ( сейчас не так активно, так как межсезонье)
✅ Ипотека. С ней сложнее всего. Ситуация нестабильная. Если коротко:
* стандартные ставки (вторичка, новостройка без семейной ипотеки) подняли до ужасающих размеров и составляет в среднем 28%, но если со вторичкой всё плохо, то по новостройкам , есть отличные предложения, по правильной ипотеки ( подходят абсолютно все граждане , дети не играют в данном случае ни какой роли) ставка начинается от 7,49% Согласитесь, в наших суровых реалиях это совсме не плохо. Но надо успеть выйти на сделку до 31.12.2024г. В новом 2025г, правильной ипотеки НЕ БУДУТ
* по программе семейная ипотека , большинство банков выдают ипотеку, но во многих банках повысили первоначальный взнос с 20,1 до 30,1 а где то и 50%
* сейчас рассмотрение заявок пока идут на прежних условиях, но с возможностью их пересмотра в любой момент;
* ожидается корректировка условий программ с господдержкой , а именно семейная и сельская (ранее был пост по сельской ипотеке) на уровне закона.
✅ Вторичка. Ситуация прогнозируемая: большая часть продавцов сразу приостановили продажу.А те кто вынужденно продаёт недвижимость , стали неохотно, но торговаться. Конечно покупателей сейчас в разы меньше, так как ипотека под 28% мало кому интересна. Но покупку за наличный расчёт, ни кто не отменял.
👉 Актуальные ставки:
🟢 Вторичка от 27% до 30%
🟢Объекты от застройщиков ( квартиры, дома , строящиеся или готовые):
Семейная ипотека от 6%
☝Данные не претендуют на абсолютную достоверность, так как ставки могут меняться. При заинтересованности звоните.
✅ Цены. Некоторые застройщики стали предлагать небольшие скидки на квартиры и на малоэтажные дома, но в целом, ничего не изменилось. Всё осталось на уровне последнего года . Всё в рамках стандартных рабочих корректировок.
✅ Спрос. На новостройки спрос упал, но всё же не так сильно как на вторичку. На дома как был спрос так и остался ( сейчас не так активно, так как межсезонье)
✅ Ипотека. С ней сложнее всего. Ситуация нестабильная. Если коротко:
* стандартные ставки (вторичка, новостройка без семейной ипотеки) подняли до ужасающих размеров и составляет в среднем 28%, но если со вторичкой всё плохо, то по новостройкам , есть отличные предложения, по правильной ипотеки ( подходят абсолютно все граждане , дети не играют в данном случае ни какой роли) ставка начинается от 7,49% Согласитесь, в наших суровых реалиях это совсме не плохо. Но надо успеть выйти на сделку до 31.12.2024г. В новом 2025г, правильной ипотеки НЕ БУДУТ
* по программе семейная ипотека , большинство банков выдают ипотеку, но во многих банках повысили первоначальный взнос с 20,1 до 30,1 а где то и 50%
* сейчас рассмотрение заявок пока идут на прежних условиях, но с возможностью их пересмотра в любой момент;
* ожидается корректировка условий программ с господдержкой , а именно семейная и сельская (ранее был пост по сельской ипотеке) на уровне закона.
✅ Вторичка. Ситуация прогнозируемая: большая часть продавцов сразу приостановили продажу.А те кто вынужденно продаёт недвижимость , стали неохотно, но торговаться. Конечно покупателей сейчас в разы меньше, так как ипотека под 28% мало кому интересна. Но покупку за наличный расчёт, ни кто не отменял.
👉 Актуальные ставки:
🟢 Вторичка от 27% до 30%
🟢Объекты от застройщиков ( квартиры, дома , строящиеся или готовые):
Семейная ипотека от 6%
☝Данные не претендуют на абсолютную достоверность, так как ставки могут меняться. При заинтересованности звоните.