Новая льготная ипотека на ИЖС — детали
В середине 2024 года, после завершения действующих льготных ипотечных программ, в России планируется запуск новой льготной ипотеки на ИЖС.
Цель правительства — довести соотношение долей ИЖС и многоквартирного жилья в выдаче ипотеки до 50% на 50%.
Предварительные условия:
- ставка 1%;
может быть распространена на домокомплекты, продаваемые в ипотеку с использованием эскроу-счетов;
- субсидировать кредит будет государство.
Речь, в том числе, идет и о субсидировании ставки по проектному финансированию для подрядных организаций, работающих на рынке ИЖС.
По предварительным оценкам новая льготная программа будет востребована прежде всего в регионах – лидерах частного домостроения. В 2023 году ими стали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область.
К рискам ипотеки на ИЖС эксперты относят повышение стоимости такого жилья – нужны определенные ограничения